Et un investissement locatif ancien de plus ! Il y a quelques semaines, on vous expliquait qu’il fallait rester motivé, qu’il nous arrive à tous d’avoir des petits coups de mous, que l’important est de rebondir.

 Dans cet article, on vous a raconté que nos projets immobiliers du moment s’étaient envolés en une journée.

La bonne nouvelle, c’est que le sérieux et la persévérance payent !

En effet, il y a eu un nouveau rebondissement :

Nous avons signé la semaine dernière le compromis de vente du bien qui nous était passé sous le nez. Cet appartement est situé dans un immeuble où nous sommes déjà propriétaires.

Lors de la toute première visite du bien, on devait être les premiers à le visiter sauf que l’agent immobilier avait finalement calé une visite juste avant la nôtre. La personne avait alors immédiatement fait une offre de prix.

Plusieurs semaines plus tard, l’agent immobilier a repris contact avec nous pour nous proposer à nouveau le même bien. La personne qui avait fait l’offre au prix s’est finalement désistée à quelques jours de la signature du compromis.

Du coup, nous avons rapidement effectué une nouvelle visite et dans la foulée nous avons fait une offre.

Le bien est un 3 pièces de 44 m2 vendu 47 000 euros. Comme pour le précédent, nous n’avons pas négocié car le prix est vraiment très attractif. Là encore, il y aura des travaux ! Pour nous, cet été sera synonyme de suivi de chantier !

investissement locatif ancien

On retient plusieurs choses de cette nouvelle affaire :

1/ Depuis plusieurs mois, Mme P s’était mise en tête d’investir à nouveau dans cette rue en particulier voire dans cette copropriété. Elle a tout fait pour y dénicher un bien et ça a fini par payer ! La persévérance paye ne baissez pas les bras !!

2/ Lors de la première visite du bien, l’agent immobilier nous a directement annoncé qu’il avait une offre au prix. On a tout de même demandé à voir le bien. On lui a montré qu’on était intéressés, sérieux (plusieurs biens immo) et motivés (un appart dans la même copro). On lui a également expliqué qu’on été déçus de ne pas pouvoir se positionner sur le bien.

Notre conseil : montrez vous sous votre meilleur jour, restez détendu (même si vous êtes frustré de vous être déplacé pour rien), montrez que vous êtes sérieux ! Et les agents immobiliers vous recontacteront pour de nouvelles affaires.

Pour la petite anecdote : la semaine dernière on voyait notre banquier pour finaliser le financement de notre 4ème appartement. A la fin du rendez-vous, on lui a annoncé avoir signé un nouveau compromis, il n’en revenait pas ! Il pensait à une blague. Non, non chez les P on est comme ça : tant qu’on gagne, on joue 🙂

Cliquez ici pour vous aussi vous lancer dans l’immobilier

Et vous ? Les agents immo vous recontactent ils pour vous proposer de nouvelles affaires ?

Written by : Greg et Elodie

Greg et Elodie gagnent plusieurs dizaines de milliers d'euros de loyer tous les mois. Aujourd'hui, ils accompagnent des centaines d'élèves à devenir rentiers de l'immobilier.

11 Comments

  1. Guillaume mai 11, 2015 at 9:34 - Reply

    Salut la famille P,
    Félicitations ! Le banquier va commencer à déprimer. Il doit se dire qu’il reste comme un c…sur le quai alors que vous vous êtes dans le TGV lancé à fond les manettes !
    Encore bravo, reste à trouver le financement. Cela devient de plus en plus compliqué (Taux Euribor négatifs, donc quand la banque vous prête de l’argent, elle en perd ! )

    • Mr & Mme P mai 14, 2015 at 12:15 - Reply

      Lol pour le banquier 🙂
      Pour l’investissement, on vous tiendra au courant car du coup on fait 2 emprunts quasiment en même temps

  2. david mai 12, 2015 at 10:55 - Reply

    Pour le moment je suis en pause, et en travaux dans mes appartements, donc un peu en stand by!
    Mais d’ici quelques mois, je remets le turbo! 🙂

    Félicitation pour votre signature!
    Au passage, pour faciliter le financement, n’aurait il pas mieux valu attendre les 1er revenu de votre 4ème achat?

    • Mr & Mme P mai 14, 2015 at 12:17 - Reply

      Merci,
      Oui, ça aurait été plus facile d’attendre que le 4ème appart soit fini pour le financement. Mais on est tombé sur une bonne affaire et on a pas pu résister.
      Il y aura toujours des solutions 🙂

      La suite dans 1 ou 2 mois …

  3. emmanuel mai 18, 2015 at 9:08 - Reply

    Salut M. et Mme P,
    Enorme ! Vous n’arrêtez jamais, c’est bon ça
    Reste plus qu’à lancer une OPA amicale sur le reste de l’immeuble !
    C’est motivant de vous voir avancer à cette vitesse.
    Ne changez rien

  4. christophe mai 19, 2015 at 8:14 - Reply

    Bonjour Mme et Mr P.

    C’est vraiment super !
    Sous quelle forme louez-vous vos apparts ? (multiloc,coloc, etc)?
    Est-ce que vous travaillez encore dans la  » Rat Race »?
    Quels en est le cashflow sur ces 4 apparts ?

    Bonne continuations.

    • Mr & Mme P mai 20, 2015 at 5:12 - Reply

      Merci.
      A priori, location classique nue. Mais on réfléchit encore, il est possible qu’on fasse autre chose.
      Pour la Rat Race, on s’approche de plus en plus de la porte de sortie 🙂
      Les chiffres sur l’appart dans un prochain article.

  5. Clay mai 19, 2015 at 10:06 - Reply

    Bonjour et bravo !!!
    Le financement est de 110 % ?

    • Mr & Mme P mai 20, 2015 at 5:09 - Reply

      On est en train de bosser dessus 🙂

  6. kazor mai 19, 2015 at 2:04 - Reply

    Pas mal ! faut pas avoir peur des travaux car ça prend du temps, mais bravo

    Pour ma part je suis en train d’acheter un immeuble de rapport de 6 appart d’environ 35 m² chacun pour 240000 euros. 1900 euros de loyers pour des mensualité de 1200 euros.

    comme c’est mon 1er investissement jsp que ça se passera bien sur le long terme.

    • Mr & Mme P mai 20, 2015 at 5:08 - Reply

      Bien l’immeuble !
      Bonne chance pour ce premier investissement

Leave A Comment