TBA-bas-article

Il y a deux ans, alors que nous habitions encore au plein coeur de Paris, nous est venue l’idée de franchir le cap de l’ investissement locatif. Oui mais voilà, l’immobilier à Paris, ça se résumait à ça :

premier investissement locatif

«Pour vous sur les Champs-Elysées de la Goutte d’Or, 2 pièces calme, 32,55 m2. L’immeuble a fait son lifting et l’appartement a juste besoin d’un petit rafraîchissement.» 171 200 €

Ndlr : la Goutte d’Or est un quartier trèèèèès populaire d’après les agents immobiliers. Traduction : ne soyez pas offusqué par les dealers, les camés, les prostitués et leurs macs…

 

ou encore :

«Le million, le million !
Si vous avez le million, c’est gagné !
Vous avez gagné le droit d’acheter ce magnifique duplex rue Léon avec son séjour gigantissime d’environ 100m2…» 950 000 €
Ndlr : toujours dans le même quartier

 

Il ne s’agit pas d’une blague, il s’agit du texte des annonces glissées dans notre boîte aux lettres par l’agence immobilière de notre rue. Ca nous a tellement marqué qu’aujourd’hui encore elles trônent sur notre frigo. 

Donc pour nous exit Paris. Direction la province et plus particulièrement, la région dont nous sommes originaires : le limousin afin d’effectuer un investissement locatif. Nous avons choisi d’investir dans une ville de 60 000 habitants. Notre cible : un appartement 2 pièces de 50 m2 au coeur de la ville.

 

Après 3 visites, notre choix était fait : un appartement 2 pièces de 50 m2 en plein centre ville déjà loué. Voici les chiffres :

      • prix d’achat du bien : 46000 €
      • frais d’agence : 4000 €
      • frais de notaires : 4320 €

 

A l’époque l’appartement était loué 355 € (+ 50 € de charges) soit une rentabilité de 7,8 % brut.

Aujourd’hui, la locataire est toujours en place et nous sommes satisfait de ce premier investissement locatif. Nous n’avons eu aucun souci de paiement des loyers en 2 ans (touchons du bois), ce qui était notre première crainte. Désormais, nous souhaitons de nouveau investir dans l’immobilier. Certainement sous une autre forme : la location saisonnière. Mais ceci est une autre histoire… To be continued…

 

Et vous ? Avez-vous investi dans l’immobilier ? Quel taux de rentabilité avez-vous ?

Répondez-nous dans les commentaires ci-dessous.

Passez à l’action et continuez à apprendre !
Greg et Elodie (alias Mr et Mme P)


Les lecteurs qui ont lu cet article ont aimé :


Resultats de votre recherche:

  • gagner investissement locatif
  • immobilier rue de la goutte d or
  • premier investissement locatif