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IRPF plafonne a 10%, zero IFI, zero succession en ligne directe. 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IRPF plafonne a 10%, zero IFI et zero succession en ligne directe. Rentable au-dela de 1,8 M euros de patrimoine, defavorable en dessous."}]]}],[["$","section","1. La reponse rapide pour ceux qui ont 30 secondes",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"1. La reponse rapide pour ceux qui ont 30 secondes"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Andorre, c'est la seule option d'expatriation fiscale francophone en Europe, a 2h30 de Perpignan, en euros, avec un IRPF plafonne a 10% et zero IFI, zero ISF, zero succession en ligne directe. La contrepartie depuis fevrier 2026 : la residence passive demande desormais 1 000 000 euros d'investissement en actifs andorrans (ou 400 000 euros via le Fons de l'Habitatge, le fonds public logement), plus un depot non-restituable de 50 000 euros aupres de l'AFA (Autorite Financiere Andorrane). Autrement dit, l'entree coute 450 000 euros minimum et bloque cet argent en Andorre pendant toute la duree du statut."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Notre conviction en aout 2026 : Andorre reste le meilleur compromis fiscal pour les FIRE francais de plus de 1,5 M euros qui veulent rester proche de la France, garder le francais au quotidien et eviter le climat de Dubai. Pour les patrimoines sous 1 M euros, l'equation ne passe plus depuis Omnibus 2. Face a Chypre Non-Dom (0% sur dividendes pendant 17 ans) ou Dubai (0% partout mais loyers exploses), Andorre gagne sur trois axes : proximite geographique, langue, et absence totale d'IFI et de succession. Elle perd sur le ticket d'entree, desormais equivalent a un achat immobilier familial complet."}]],"$undefined"]}],["$","section","2. Reforme Omnibus 2 : ce qui a change en fevrier 2026",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"2. Reforme Omnibus 2 : ce qui a change en fevrier 2026"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Le 22 janvier 2026, le Consell General andorran a vote la Llei 2/2026 dite Omnibus 2, publiee au BOPA le 12 fevrier et entree en vigueur le 13. Elle a modifie trois parametres cles de la residencia passiva. Un : le seuil d'investissement est passe de 800 000 a 1 000 000 euros en actifs andorrans eligibles (immobilier, participations dans societes andorranes, dette publique, fonds d'investissement locaux). Deux : le depot de 50 000 euros aupres de l'AFA n'est plus restitue en fin de statut, il devient une contribution definitive au fonds de reserve. Trois : une voie alternative a 400 000 euros a ete creee via le Fons de l'Habitatge, le fonds public logement destine a resoudre la crise du logement locale. Pour comparer avec la trajectoire chypriote, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/chypre-non-dom-fire-2026","className":"text-primary underline","children":"analyse Chypre Non-Dom FIRE 2026"}],"."]}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Le contexte : Andorre subissait depuis 2022 une pression croissante des residents historiques sur la crise du logement (loyers en hausse de +45% en 4 ans, expulsions de locaux au profit de nouveaux residents fortunes). Omnibus 1 en mars 2025 avait deja fait passer le seuil de 600 000 a 800 000 euros. Omnibus 2 poursuit la meme logique : selectionner davantage, orienter les capitaux vers le logement local. Pour un FIRE francais, ca signifie que la fenetre historique d'entree a 600 000 euros est definitivement fermee. Le nouveau ticket minimum de 400 000 euros via Fons de l'Habitatge reste la voie la plus accessible mais avec un rendement encadre (autour de 2,5% par an garanti par l'Etat andorran)."}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Consequence pratique : un candidat qui aurait signe en fevrier 2025 pour 600 000 euros sur un appartement Escaldes doit desormais viser 1 000 000 euros minimum, ou accepter la contrainte Fons de l'Habitatge. Le calcul de rentabilite change radicalement selon la voie choisie. La voie immobiliere pure (1 M euros dans un bien residentiel) presente une liquidite reduite mais un potentiel de plus-value en cas de sortie. La voie Fons offre une entree divisee par 2,5 mais un rendement fixe modeste et 600 000 euros a placer ailleurs pour le lifestyle. La plupart des dossiers 2026 combinent les deux : 400 000 euros Fons + achat d'un bien 600 000 euros pour habiter."}]],"$undefined"]}],["$","section","3. IRPF andorran : comment un FIRE rentier paye 10% maximum",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"3. IRPF andorran : comment un FIRE rentier paye 10% maximum"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Le bareme IRPF andorran est d'une simplicite radicale : zero impot jusqu'a 24 000 euros de revenus, 5% entre 24 000 et 40 000, et 10% au-dela. Pas de PFU, pas de prelevements sociaux additionnels, pas de contribution exceptionnelle. Le taux marginal maximum est de 10%, point. Pour un FIRE rentier qui percoit 60 000 euros de dividendes annuels, l'impot theorique est de 800 euros (5% sur la tranche 24 000-40 000) + 2 000 euros (10% sur la tranche 40 000-60 000) = 2 800 euros. Soit un taux effectif de 4,67%. Le meme revenu en France base est preleve a 30% de PFU, soit 18 000 euros. Difference annuelle : 15 200 euros."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Cerise sur le gateau pour les FIRE qui detiennent une societe holding andorrane : les dividendes distribues par une societe andorrane a une personne physique residente sont exoneres d'IRPF quand ils proviennent de benefices deja soumis a l'IS andorran (Impost sobre Societats a 10%). Autrement dit, on paye 10% une seule fois au niveau societe, zero au niveau distribution. C'est la meme mecanique que le regime mere-fille europeen mais generalisee. Pour comparer avec le PEA francais, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/pea-vs-cto","className":"text-primary underline","children":"comparatif PEA vs CTO"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Attention : le bareme s'applique aux revenus mondiaux du resident andorran, dividendes etrangers inclus. Contrairement au Non-Dom chypriote qui exonere totalement les dividendes etrangers, Andorre les impose au bareme IRPF (mais plafonne a 10%). Pour un FIRE qui vit d'un ETF Vanguard FTSE All-World avec 40 000 euros de dividendes annuels, l'impot andorran est de 800 euros (5% de la tranche 24-40 k). Le meme flux a Chypre Non-Dom serait de 1 060 euros de GHS (2,65%). L'ecart est faible sous 60 000 euros de dividendes, mais grimpe des qu'on depasse : sur 100 000 euros de dividendes, Chypre paye 2 650 euros (GHS capee a 4 770), Andorre paye 6 800 euros. Au-dela de 200 000 euros de dividendes annuels, Chypre devient nettement plus interessant."}]],"$undefined"]}],["$","section","4. Cas concret : Julien, 45 ans, FIRE 1,8 M euros, bascule Perpignan-Escaldes",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"4. Cas concret : Julien, 45 ans, FIRE 1,8 M euros, bascule Perpignan-Escaldes"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"On chiffre avec un profil concret. Julien, 45 ans, FIRE depuis 2023, capital 1 800 000 euros reparti en 1 200 000 d'ETF distribuant (Vanguard FTSE All-World + iShares MSCI World), 400 000 sur CTO en obligations et fonds euros, 200 000 cash buffer et immobilier locatif net. Dividendes annuels : 42 000 euros (2,33% yield moyen sur la poche actions). Plus-values realisees pour completer les retraits : 18 000 euros. Total brut annuel : 60 000 euros. En France, il paye 30% de PFU sur l'integralite : 18 000 euros d'impots, net 42 000 euros."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Bascule Escaldes-Engordany en janvier 2027. Julien opte pour la voie combinee : 400 000 euros dans le Fons de l'Habitatge (rendement 2,5% garanti = 10 000 euros par an) et achat d'un appartement 3 chambres a 620 000 euros pour habiter. Depot AFA : 50 000 euros non-restituables. Ticket d'entree total : 1 070 000 euros dont 620 000 en immobilier residentiel valorisable. Frais annexes (frais d'avocat, gestoria, immatriculation vehicule) : 22 000 euros. Il gele donc 450 000 euros de liquidite non-productive et immobilise 620 000 dans un actif residentiel andorran. Ses plus-values latentes CTO au depart : 340 000 euros, sous le seuil 800 000 de l'exit tax, aucun cash a sortir. Pour la mecanique fiscale francaise avant depart, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/plus-value-immobiliere","className":"text-primary underline","children":"fiscalite plus-value immobiliere"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Premiere annee de residence passive (2027). Julien percoit 42 000 euros de dividendes + 18 000 euros de plus-values + 10 000 euros de rendement Fons de l'Habitatge = 70 000 euros bruts. IRPF andorran : zero sur les premiers 24 000, 5% x 16 000 = 800 euros, 10% x 30 000 = 3 000 euros. Total IRPF : 3 800 euros. Aucun autre prelevement (pas de CASS obligatoire pour un resident passif, pas de contribution sante forcee). Net dans la poche : 66 200 euros. Difference vs France : +24 200 euros par an. Sur 15 ans, c'est 363 000 euros gardes dans le portefeuille. ROI sur les 22 000 euros de frais d'installation : 11 mois. La liquidite bloquee (450 000 euros) coute en manque a gagner theorique : a 5% de rendement moyen d'un ETF World, ca represente 22 500 euros par an de rendement non capte. Le calcul net-net devient donc +24 200 - 22 500 = +1 700 euros par an la premiere annee, en cash. Le vrai gain, c'est l'exposition long terme au non-payement de l'IFI et de la succession."}]],"$undefined"]}],["$","section","5. Cout de la vie a Escaldes et Andorra la Vella : le vrai budget",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"5. Cout de la vie a Escaldes et Andorra la Vella : le vrai budget"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Le marketing andorran vend un cout de la vie 30% inferieur a la France. La realite est plus nuancee. Les loyers a Escaldes-Engordany et Andorra la Vella ont explose depuis 2022 avec l'arrivee des nouveaux residents fortunes. Un appartement 3 pieces neuf a Escaldes cote 2 000 a 2 800 euros par mois en aout 2026, contre 1 200 a 1 800 il y a 4 ans. Un studio ou T2 se trouve encore entre 1 000 et 1 400 euros par mois. Pour un couple FIRE qui achete pour habiter (obligation implicite du dossier residence passive), les prix a l'achat sont a 6 000-9 000 euros du m2 sur Escaldes, 4 500-6 500 sur Andorra la Vella, 3 500-5 000 en paroisses peripheriques (Encamp, La Massana)."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Le cout total mensuel pour un couple FIRE qui mange dehors 2 fois par semaine, courses correctes, une voiture, activites outdoor, chauffage inclus : autour de 3 800 a 4 500 euros a Escaldes proprietaire, 3 200 a 3 800 en paroisses peripheriques. C'est nettement moins qu'a Dubai Marina (5 500 euros) et proche de Limassol (3 500-4 500 euros). L'IGI a 4,5% (TVA locale) sur la plupart des biens et 1% sur l'alimentaire aide beaucoup le budget quotidien : les courses sortent 20 a 25% moins cheres qu'en France a niveau equivalent. Pour comprendre l'impact du logement sur un plan FIRE, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/frugalisme-et-fire","className":"text-primary underline","children":"guide frugalisme et FIRE"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Sante : la CASS (Caixa Andorrana de Seguretat Social) n'est pas obligatoire pour un resident passif qui ne travaille pas en Andorre. Deux options : affiliation volontaire a la CASS entre 200 et 400 euros par mois selon l'age (couverture 75% des soins courants, 100% des hospitalisations), ou assurance privee internationale entre 150 et 350 euros par mois selon le profil. La qualite des soins courants est bonne (hopital Nuestra Senora de Meritxell), mais les cas complexes (chirurgie lourde, oncologie de pointe) sont souvent renvoyes vers Toulouse ou Barcelone via convention. Beaucoup de FIRE francais gardent leur mutuelle francaise en complement les premieres annees. Education : les ecoles internationales tournent a 8 000-12 000 euros par enfant par an. Le systeme scolaire andorran public (francais, espagnol, andorran selon les etablissements) reste une option gratuite viable pour les familles francophones."}]],"$undefined"]}],["$","section","6. Andorre vs Chypre vs Dubai : on tranche pour trois profils FIRE",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"6. Andorre vs Chypre vs Dubai : on tranche pour trois profils FIRE"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Dubai gagne pour les FIRE rentiers tres aises (2 M euros+) qui supportent le climat, privilegient le 0% total sur revenus d'activite et acceptent le lifestyle Golfe. Inconvenient majeur : non-EU, exit tax francaise payable en cash au-dela de 800 000 euros de plus-values latentes (potentiellement 250 000 euros de cash a sortir sur un patrimoine tres appreci) et loyers Marina a 5 500-8 000 euros par mois."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Chypre Non-Dom gagne pour les FIRE dividendes-intensifs entre 1 M et 3 M euros qui veulent maximiser l'exoneration sur dividendes et plus-values. GHS 2,65% cape a 4 770 euros par an rend le regime imbattable au-dela de 200 000 euros de dividendes annuels. Cadre EU donc sursis exit tax automatique. Contrepartie : langue grecque, communaute francaise limitee, ecoles internationales cheres pour les familles. Pour le comparatif detaille Dubai, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/dubai-expatriation-fiscale-fire","className":"text-primary underline","children":"analyse Dubai expatriation fiscale FIRE"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Andorre gagne pour trois profils tres precis. Un : les FIRE francophones entre 1,5 et 5 M euros qui veulent rester proches de la France (parents ages, enfants adolescents), garder le francais au quotidien et eviter le stress d'un demenagement culturel majeur. Deux : les FIRE qui craignent le retour de l'IFI en France (Andorre : zero IFI, zero ISF, zero contribution patrimoniale). Trois : les FIRE qui preparent une transmission (Andorre : zero droit de succession en ligne directe, versus jusqu'a 45% en France sur les grosses tranches). Le talon d'Achille reste le ticket d'entree post-Omnibus 2 : sous 1,5 M euros de patrimoine total, geler 1 M euros dans des actifs andorrans grignote trop de rendement compose pour rentabiliser le gain fiscal courant."}]],"$undefined"]}],["$","section","7. Convention France-Andorre et exit tax : ce qui coince vraiment",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"7. Convention France-Andorre et exit tax : ce qui coince vraiment"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"La convention fiscale France-Andorre du 2 avril 2013 est en vigueur depuis 2015. Elle definit la residence fiscale, evite la double imposition et prevoit des retenues a la source plafonnees (article 10 : dividendes retenus a 15% maximum en France pour un resident andorran, 5% en participation qualifiee ; article 11 : interets retenus a 5%). Concretement, un FIRE resident andorran qui detient un CTO francais avec des actions francaises paye 15% de retenue francaise sur les dividendes distribues, plus l'IRPF andorran (jusqu'a 10%) sur le net avec credit d'impot pour eviter la double imposition. Solde effectif : autour de 15%, contre 30% en resident francais."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Le vrai piege : l'article 167 bis du CGI (exit tax) s'applique quand on quitte la France avec plus de 800 000 euros de plus-values latentes sur titres mobiliers. Andorre n'etant PAS membre de l'Union Europeenne, le sursis de paiement de l'exit tax n'est PAS automatique comme vers Chypre ou le Portugal. Il faut demander un sursis avec garantie bancaire ou caution equivalente au taux plein de 31,4% (12,8% PFU + 17,2% prelevements sociaux + 1,5% CEHR). Sur 1,2 M euros de plus-values latentes, ca fait 376 800 euros de garantie a immobiliser, avec un cout annuel de garantie autour de 4 500 euros pendant toute la duree du sursis (15 ans maximum). Pour la mecanique des enveloppes fiscales avant depart, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/assurance-vie-pour-fire","className":"text-primary underline","children":"assurance vie pour FIRE"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Deuxieme piege : le centre des interets vitaux. La convention fiscale utilise en cascade les criteres (foyer permanent, centre des interets vitaux, sejour habituel, nationalite). Si le conjoint reste en France, si les enfants sont scolarises en France, si le patrimoine immobilier principal reste en France, l'administration fiscale francaise peut requalifier la residence andorrane et reclamer le PFU 30% en France malgre la carte de resident andorrane. La coupure des liens doit etre reelle et documentee. Beaucoup de dossiers ratent sur ce point : ils gardent la maison de famille en France comme residence secondaire declaree, le fisc francais requalifie et le calcul devient perdant. Andorre demande officiellement 90 jours de presence physique par an pour valider la residence passive."}]],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-2 pl-5 text-base text-muted-foreground","children":[["$","li","Convention France-Andorre : dividendes retenus 15% max (5% participation qualifiee)",{"children":"Convention France-Andorre : dividendes retenus 15% max (5% participation qualifiee)"}],["$","li","Exit tax : sursis NON-automatique (Andorre hors UE), garantie bancaire requise",{"children":"Exit tax : sursis NON-automatique (Andorre hors UE), garantie bancaire requise"}],["$","li","Presence minimum : 90 jours par an sur le territoire andorran",{"children":"Presence minimum : 90 jours par an sur le territoire andorran"}],["$","li","Zero IFI, zero ISF, zero succession en ligne directe",{"children":"Zero IFI, zero ISF, zero succession en ligne directe"}],["$","li","Centre des interets vitaux doit basculer reellement en Andorre",{"children":"Centre des interets vitaux doit basculer reellement en Andorre"}]]}]]}],["$","section","8. La procedure concrete : delais, cout total et pieges administratifs",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"8. La procedure concrete : delais, cout total et pieges administratifs"}],[["$","p","0",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Etape 1 : choix de la voie d'investissement (1 M euros actifs classiques ou 400 k Fons + 600 k libres). Etape 2 : ouverture d'un compte bancaire andorran (Andbank, MoraBanc, Credit Andorra) et transfert du depot AFA de 50 000 euros. Delai : 4 a 8 semaines pour la due diligence. Etape 3 : signature de l'investissement (achat immobilier chez notaire andorran, souscription Fons ou entree dans une societe locale). Delai : 3 a 6 mois selon voie. Etape 4 : depot du dossier residencia passiva aupres du Servei d'Immigracio (Ministeri d'Interior). Dossier : passeport, casier judiciaire francais, certificat medical, assurance sante, preuves d'investissement, contrat de bail ou titre de propriete andorran. Delai instruction : 3 a 5 mois."}],["$","p","1",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Etape 5 : reception du permis de residence passive (renouvelable tous les 2 ans les 3 premieres fois, puis tous les 10 ans). Etape 6 : demenagement effectif avec transfert du foyer permanent en Andorre (bail annuel ou achat). Etape 7 : declaration de depart en France via formulaire 2042 NR l'annee suivant le depart, avec demande de sursis exit tax si applicable. Etape 8 : premiere declaration IRPF andorrane en avril N+1 pour les revenus de l'annee N. Cout total accompagnement (avocat andorran, gestoria, notaire, courtier immobilier, comptable premiere annee) : 15 000 a 35 000 euros pour un dossier complet. Delai total de la decision au permis definitif : 8 a 14 mois selon la voie choisie et la periode."}],["$","p","2",{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":["Piege le plus frequent : sous-estimer le delai reel entre la decision et l'installation effective. Beaucoup de candidats FIRE demissionnent en debut d'annee, pensent partir en juillet et se retrouvent bloques en France jusqu'a decembre en attendant les permis. Ils restent alors residents fiscaux francais toute l'annee N (car plus de 183 jours en France) et ne beneficient de l'IRPF andorran que sur l'annee N+1. Perte fiscale d'une annee entiere. La bonne sequence : lancer le dossier residencia passiva a l'automne N-1, viser une installation effective en janvier N pour beneficier de l'annee fiscale N complete en Andorre. Pour la logique long terme d'un plan FIRE, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/plan-fire-par-age","className":"text-primary underline","children":"plan FIRE par age"}],"."]}]],"$undefined"]}]],["$","section",null,{"className":"space-y-4 rounded-3xl border border-primary/30 bg-primary/5 p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"Andorre vs Chypre vs Dubai vs France : tableau de decision"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Quatre destinations comparees pour un FIRE rentier francophone en aout 2026."}],["$","div",null,{"className":"overflow-x-auto","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-sm","children":[["$","thead",null,{"children":["$","tr",null,{"className":"text-left text-xs uppercase text-primary","children":[["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Critere"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Andorre 2026"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Chypre Non-Dom"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Dubai UAE"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"France base"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","Impot sur revenus (max)",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Impot sur revenus (max)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"10% IRPF"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0% Non-Dom + GHS 2,65% cape"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"30% PFU"}]]}],["$","tr","Impot sur plus-values mobilieres",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Impot sur plus-values mobilieres"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"10% max IRPF"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"30% PFU"}]]}],["$","tr","IFI / ISF / succession",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"IFI / ISF / succession"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Zero / Zero / Zero (ligne directe)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Zero / Zero / Zero"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Zero / Zero / Zero"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Jusqu'a 1,5% / 45%"}]]}],["$","tr","Ticket d'entree investissement",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Ticket d'entree investissement"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"1 M euros (ou 400 k Fons) + 50 k AFA"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Aucun ticket obligatoire"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"300 k AED bien immobilier ou visa doree"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"N/A"}]]}],["$","tr","Cadre EU (sursis exit tax auto)",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Cadre EU (sursis exit tax auto)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Non, caution requise"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Oui automatique"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Non, caution requise"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"N/A"}]]}],["$","tr","Presence minimum sur place",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Presence minimum sur place"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"90 jours par an"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"60 ou 183 jours"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"183 jours (ou 90 avec emploi)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"183 jours"}]]}],["$","tr","Langue et proximite France",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Langue et proximite France"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Francais officiel, 2h30 Perpignan"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Grec + anglais, 3h30 Paris"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Anglais + arabe, 7h Paris"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Francais"}]]}],["$","tr","Adapte FIRE 1 M-2 M euros",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Adapte FIRE 1 M-2 M euros"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Limite (ticket 450 k gele)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Excellent"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Moyen (cout vie)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Mediocre"}]]}]]}]]}]}]]}],["$","section",null,{"className":"grid gap-4 rounded-3xl border border-border bg-card p-6 md:grid-cols-3","children":[["$","div","Julien, 45 ans, FIRE 1,8 M euros, voie combinee Fons + immobilier",{"className":"space-y-3 rounded-2xl border border-border/60 p-4","children":[["$","p",null,{"className":"text-xs font-semibold uppercase tracking-wide text-primary","children":"Julien, 45 ans, FIRE 1,8 M euros, voie combinee Fons + immobilier"}],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-4 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Dividendes annuels : 42 000 euros",{"children":"Dividendes annuels : 42 000 euros"}],["$","li","Plus-values realisees : 18 000 euros",{"children":"Plus-values realisees : 18 000 euros"}],["$","li","Rendement Fons : 10 000 euros",{"children":"Rendement Fons : 10 000 euros"}],["$","li","IRPF Andorre : 3 800 euros",{"children":"IRPF Andorre : 3 800 euros"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-foreground","children":"Bascule Perpignan-Escaldes en janvier 2027. Voie combinee : 400 k Fons de l'Habitatge (2,5% garanti) + 620 k appartement Escaldes 3 chambres + 50 k depot AFA non-restituable. Plus-values latentes CTO 340 k sous le seuil 800 k, aucune exit tax. Revenus totaux 2027 : 70 k bruts. IRPF andorran progressif : 0 sur 24 k, 5% x 16 k = 800, 10% x 30 k = 3 000. Total 3 800 euros. Aucune CASS obligatoire, mutuelle privee 4 200 euros / an. Net cash 61 800 euros vs 42 000 en France. Gain annuel : 19 800 euros nets de mutuelle. Sur 15 ans : 297 000 euros gardes. Cash gele en Andorre : 450 k non-productifs directement, 620 k valorisables en immobilier. Le vrai gain long terme : zero IFI et zero succession sur les 1,8 M patrimoine."}]]}],["$","div","Sylvie et Marc, couple 58 ans, FIRE 3,2 M euros, transmission enfants",{"className":"space-y-3 rounded-2xl border border-border/60 p-4","children":[["$","p",null,{"className":"text-xs font-semibold uppercase tracking-wide text-primary","children":"Sylvie et Marc, couple 58 ans, FIRE 3,2 M euros, transmission enfants"}],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-4 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Dividendes annuels : 96 000 euros",{"children":"Dividendes annuels : 96 000 euros"}],["$","li","Retraite complementaire : 22 000 euros",{"children":"Retraite complementaire : 22 000 euros"}],["$","li","IRPF Andorre net : 6 600 euros",{"children":"IRPF Andorre net : 6 600 euros"}],["$","li","Economie succession potentielle : 620 k euros",{"children":"Economie succession potentielle : 620 k euros"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-foreground","children":"Bascule Bordeaux-La Massana en septembre 2027. Achat maison mitoyenne 950 k euros + 50 k depot AFA. Plus-values latentes CTO 720 k sous le seuil 800 k, exit tax evitee de justesse. Revenus totaux 2028 : 118 k bruts (96 k dividendes + 22 k retraite). IRPF andorran : 0 sur 24 k, 5% x 16 k = 800, 10% x 78 k = 7 800. Total avant credit : 8 600 euros. Credit d'impot pour retenues francaises sur 40 k euros de dividendes actions FR : -2 000. Total net IRPF : 6 600 euros. Vs France : 28 800 PFU dividendes + 5 400 IR retraite au bareme = 34 200 euros. Gain annuel : 27 600 euros. Vraie motivation : transmission a 2 enfants majeurs. En France, sur 3,2 M euros, succession estimee 620 k euros. En Andorre : zero. Meme si le couple ne vit que 12 ans en Andorre, gain fiscal courant 331 k + succession evitee 620 k = 951 k pour un ticket immobilise 950 k valorisable. Le calcul patrimonial est massif."}]]}],["$","div","Camille, 38 ans, FIRE 1,2 M euros, cas defavorable",{"className":"space-y-3 rounded-2xl border border-border/60 p-4","children":[["$","p",null,{"className":"text-xs font-semibold uppercase tracking-wide text-primary","children":"Camille, 38 ans, FIRE 1,2 M euros, cas defavorable"}],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-4 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Dividendes annuels : 28 000 euros",{"children":"Dividendes annuels : 28 000 euros"}],["$","li","Ticket d'entree exige : 450 k euros minimum",{"children":"Ticket d'entree exige : 450 k euros minimum"}],["$","li","Rendement compose perdu : 22 500 euros / an",{"children":"Rendement compose perdu : 22 500 euros / an"}],["$","li","Gain fiscal courant : 7 500 euros / an",{"children":"Gain fiscal courant : 7 500 euros / an"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-foreground","children":"Camille etudie l'option Andorre pour sortir des 30% PFU sur ses 28 k euros de dividendes annuels. Calcul : voie Fons de l'Habitatge minimum (400 k gele + 50 k AFA + 40 k frais = 490 k euros d'entree). Rendement Fons 2,5% = 10 000 euros. Opportunite perdue sur ces 400 k a un rendement moyen ETF World 7% = 28 000. Perte de rendement compose net : 18 000 euros par an. Gain fiscal courant : 30% PFU sur 28 k = 8 400 en France, IRPF andorran 200 euros, gain 8 200 euros. Bilan cash annuel : +8 200 - 18 000 = -9 800 euros. Camille perd de l'argent chaque annee. Sous 1,8 M euros de patrimoine total, la voie Andorre est defavorable en cash courant. Elle opte pour Chypre Non-Dom qui n'exige aucun ticket d'entree (juste un bail annuel), avec GHS 742 euros sur 28 k et gain annuel de +7 600 euros nets sans capital gele."}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"space-y-4 rounded-3xl border border-border bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl md:text-2xl font-semibold text-foreground","children":"Questions frequentes"}],[["$","div","Pourquoi Andorre est devenue plus difficile en 2026 ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Pourquoi Andorre est devenue plus difficile en 2026 ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"La reforme Omnibus 2 votee le 22 janvier 2026 a fait passer le seuil d'investissement de 800 000 a 1 000 000 euros pour la residencia passiva, avec un depot de 50 000 euros a l'AFA desormais non-restituable. Une voie alternative a 400 000 euros via le Fons de l'Habitatge (fonds public logement) a ete creee. Le contexte : la crise du logement locale devenait insoutenable, avec des loyers en hausse de 45% en 4 ans. L'objectif politique est de selectionner davantage les nouveaux residents et d'orienter les capitaux vers le logement social plutot que vers la speculation immobiliere pure. Concretement, pour un FIRE francais, l'entree Andorre coute desormais 450 000 euros minimum toutes taxes et frais compris."}]]}],["$","div","Andorre vaut-elle vraiment le coup si j'ai moins de 1,5 M euros ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Andorre vaut-elle vraiment le coup si j'ai moins de 1,5 M euros ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Non, pas en cash courant. Le calcul de rentabilite est defavorable sous 1,5 M euros de patrimoine total. Bloquer 450 000 euros minimum dans des actifs andorrans peu productifs (Fons a 2,5% ou immobilier de residence non-locatif) coute environ 18 000 a 22 500 euros par an en manque a gagner versus un placement ETF World a 7%. Ce manque a gagner depasse le gain fiscal courant pour un FIRE moyen. La rentabilite andorrane commence a devenir positive au-dela de 1,8 M euros de patrimoine, et devient franchement interessante au-dela de 2,5 M euros ou l'exoneration de succession et l'absence d'IFI prennent le dessus. Pour les patrimoines plus modestes qui cherchent l'expatriation fiscale, Chypre Non-Dom (aucun ticket d'entree) est beaucoup plus efficace."}]]}],["$","div","Comment marche la voie Fons de l'Habitatge concretement ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Comment marche la voie Fons de l'Habitatge concretement ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Le Fons de l'Habitatge est un fonds public andorran cree pour financer le logement social et intermediaire. Un candidat residence passive peut y placer 400 000 euros minimum comme investissement eligible. Le rendement est encadre autour de 2,5% par an, garanti par l'Etat andorran, verse annuellement. La duree d'immobilisation correspond a la duree du statut de resident passif (renouvelable). Sortie possible en cas de renonciation au statut mais avec preavis. C'est la voie la plus liquide et la plus prudente pour reunir le ticket residence passive, notamment quand on ne veut pas geler 1 M euros dans un bien immobilier andorran survalorise. La contrepartie : les 400 000 euros rapportent moins qu'un ETF World, mais restent securises et permettent de garder du cash mobilisable pour la vie courante."}]]}],["$","div","Est-ce qu'on doit payer la securite sociale francaise apres le depart ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Est-ce qu'on doit payer la securite sociale francaise apres le depart ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Non, plus les cotisations obligatoires en tant que resident andorran. Mais attention : les Francais radies de la securite sociale francaise perdent la CMU et l'assurance maladie de base. Deux solutions se cumulent souvent la premiere annee. Un : l'affiliation volontaire a la CASS andorrane (Caixa Andorrana de Seguretat Social) entre 200 et 400 euros par mois selon l'age, qui couvre 75% des soins courants et 100% des hospitalisations. Deux : une assurance sante privee internationale (Cigna, Allianz Care, MSH) entre 150 et 350 euros par mois, souvent choisie pour les FIRE qui voyagent beaucoup. Certains FIRE combinent CASS + mutuelle privee complementaire pour un cout total de 300 a 500 euros par mois pour un couple. Les enfants a charge sont couverts par le contrat parental."}]]}],["$","div","Est-ce que je perds mon PEA en devenant resident andorran ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Est-ce que je perds mon PEA en devenant resident andorran ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Non, le PEA peut etre conserve sans etre cloture. Mais il devient inutile fiscalement : les gains sont exoneres cote France apres 5 ans mais deviennent imposables en Andorre au bareme IRPF (10% max) sur les distributions et retraits. En pratique, la majorite des candidats andorrans cloturent leur PEA juste avant le depart pour cristalliser les gains a la francaise (17,2% de prelevements sociaux uniquement, PEA ouvert plus de 5 ans) puis reinvestissent dans un CTO ou un compte-titres andorran. Le calcul optimal depend du montant du PEA et du delai anticipe avant utilisation des fonds. Pour un PEA a 150 k euros avec 60 k euros de gains, cloture avant depart = 10 320 euros de prelevements sociaux, conservation = zero mais imposition IRPF future sur retraits. La cloture prealable est souvent recommandee."}]]}],["$","div","Combien de temps dois-je passer physiquement en Andorre ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Combien de temps dois-je passer physiquement en Andorre ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Le minimum legal est de 90 jours par an sur le territoire andorran pour maintenir la residencia passiva. C'est plus souple que Chypre (60 ou 183 selon regle) et beaucoup plus souple que le Portugal ou Dubai (183 jours). Mais attention : la convention fiscale France-Andorre utilise en cascade les criteres de residence (foyer permanent, centre des interets vitaux, sejour habituel). Si on passe 90 jours en Andorre mais 150 en France, le fisc francais peut requalifier la residence andorrane. La regle de securite : plus de jours en Andorre qu'en France, et pas plus de 183 dans aucun autre pays. Pour un FIRE digital nomad qui voyage beaucoup, la structure typique est 100-120 jours Andorre, 80 jours voyage international, 60 jours en France (famille), 100 jours en Espagne ou Portugal proche. Documenter les presences via billets d'avion, factures locales, geolocalisation."}]]}],["$","div","Est-ce que je peux garder ma maison en France comme residence secondaire ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Est-ce que je peux garder ma maison en France comme residence secondaire ?"}],["$","p",null,{"className":"text-base leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Techniquement oui, mais fiscalement dangereux. Une residence secondaire en France declaree n'est pas incompatible avec la residence fiscale andorrane, mais elle est un signal fort pour le fisc francais que le centre des interets vitaux pourrait etre reste en France. Si on cumule residence secondaire francaise + conjoint qui reste en France + enfants scolarises en France + activite professionnelle francaise (meme minoritaire), l'administration fiscale francaise a de solides arguments pour requalifier la residence andorrane et reclamer le PFU 30% francais sur tous les revenus. La strategie prudente : vendre ou louer la residence francaise, faire venir la famille en Andorre (au moins conjoint), documenter le transfert des liens economiques et personnels. Beaucoup de dossiers perdent au tribunal fiscal sur ce point malgre un permis de residence andorran en regle."}]]}]]]}],["$","section",null,{"className":"rounded-3xl border border-border bg-card p-6 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","p",null,{"className":"font-semibold text-foreground","children":"Pour aller plus loin"}],["$","ul",null,{"className":"mt-3 list-disc space-y-2 pl-4","children":[["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/chypre-non-dom-fire-2026","className":"text-primary underline","children":"Chypre non-dom FIRE 2026 : 0% dividendes sur 17 ans"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/dubai-expatriation-fiscale-fire","className":"text-primary underline","children":"Dubai expatriation fiscale FIRE 2026"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/expatriation-portugal-nhr","className":"text-primary underline","children":"Portugal NHR : ce qui reste apres 2024"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/pea-vs-cto","className":"text-primary underline","children":"PEA vs CTO : optimiser avant l'expatriation"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/plan-fire-par-age","className":"text-primary underline","children":"Plan FIRE par age : sequence de decisions"}]}]]}]]}]]}],null,["$","$Le",null,{"children":"$Lf"}]]}],{},null]},null]},null],["$","$3","h",{"children":[null,["$","$3","aXU1wMBN70HCwQ_c6hETa",{"children":[["$","$L10",null,{"children":"$L11"}],["$","$L12",null,{"children":"$L13"}],["$","meta",null,{"name":"next-size-adjust"}]]}]]}]]],"m":"$undefined","G":["$14","$undefined"],"s":false,"S":true}
13:[["$","meta","0",{"name":"viewport","content":"width=device-width, initial-scale=1"}]]
11:[["$","meta","0",{"charSet":"utf-8"}],["$","title","1",{"children":"Andorre expatriation fiscale FIRE 2026 : IRPF 10% vs Dubai et Chypre | Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","2",{"name":"description","content":"Residence passive Andorre reformee : 1 M euros d'investissement ou 400 k euros via Fons de l'Habitatge, IRPF plafonne a 10%. On chiffre l'equation FIRE face a Chypre, Dubai et France."}],["$","link","3",{"rel":"canonical","href":"https://notre-independance-financiere.fr/andorre-expatriation-fiscale-fire-2026"}],["$","meta","4",{"property":"og:title","content":"Andorre expatriation fiscale FIRE 2026 : IRPF 10% vs Dubai et Chypre | Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","5",{"property":"og:description","content":"Residence passive Andorre reformee : 1 M euros d'investissement ou 400 k euros via Fons de l'Habitatge, IRPF plafonne a 10%. On chiffre l'equation FIRE face a Chypre, Dubai et France."}],["$","meta","6",{"property":"og:url","content":"https://notre-independance-financiere.fr"}],["$","meta","7",{"property":"og:site_name","content":"Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","8",{"property":"og:locale","content":"fr_FR"}],["$","meta","9",{"property":"og:image","content":"https://notre-independance-financiere.fr/og-cover.png"}],["$","meta","10",{"property":"og:image:width","content":"1200"}],["$","meta","11",{"property":"og:image:height","content":"630"}],["$","meta","12",{"property":"og:image:alt","content":"Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","13",{"property":"og:type","content":"website"}],["$","meta","14",{"name":"twitter:card","content":"summary_large_image"}],["$","meta","15",{"name":"twitter:creator","content":"@notreindep"}],["$","meta","16",{"name":"twitter:title","content":"Andorre expatriation fiscale FIRE 2026 : IRPF 10% vs Dubai et Chypre | Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","17",{"name":"twitter:description","content":"Residence passive Andorre reformee : 1 M euros d'investissement ou 400 k euros via Fons de l'Habitatge, IRPF plafonne a 10%. On chiffre l'equation FIRE face a Chypre, Dubai et France."}],["$","meta","18",{"name":"twitter:image","content":"https://notre-independance-financiere.fr/og-cover.png"}],["$","meta","19",{"name":"twitter:image:width","content":"1200"}],["$","meta","20",{"name":"twitter:image:height","content":"630"}],["$","meta","21",{"name":"twitter:image:alt","content":"Notre Indépendance Financière"}],["$","link","22",{"rel":"icon","href":"/favicon.ico","type":"image/x-icon","sizes":"16x16"}],["$","link","23",{"rel":"icon","href":"/icon.svg?00f6d04a5e822892","type":"image/svg+xml","sizes":"any"}]]
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