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La reponse rapide pour ceux qui ont 30 secondes",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"1. La reponse rapide pour ceux qui ont 30 secondes"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Le statut Non-Dom chypriote, c'est 17 ans (extensible a 27) sans impot sur les dividendes etrangers, sans impot sur les plus-values mobilieres, sans impot sur les interets. La seule contribution qu'on paye, c'est le GHS (le securite sociale local) a 2,65%, et c'est cape a 4 770 euros par an. Concretement, sur 100 000 euros de dividendes verses par un ETF irlandais, on paye 2 650 euros a Chypre. Le meme flux en France, c'est 30 000 euros de PFU. Difference annuelle : 27 350 euros. Sur 17 ans, c'est 465 000 euros qu'on garde dans le portefeuille."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Notre conviction en juin 2026 : pour un FIRE rentier qui vit majoritairement de dividendes et plus-values, Chypre est mathematiquement superieur a Dubai sur trois axes (cout de la vie 40% moins cher, cadre EU donc sursis exit tax automatique, langue/temperature plus tolerable) et superieur au Portugal NHR2 (qui ne touche plus les retraites passives depuis 2024). Le seul vrai cas ou Dubai gagne, c'est sur les revenus d'activite tres eleves (consulting 300 k euros+). Pour un FIRE pur dividendes / ETF / crypto, Chypre est la nouvelle reference depuis la reforme 2026."}]],"$undefined"]}],["$","section","2. Comment fonctionne concretement le regime Non-Dom",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"2. Comment fonctionne concretement le regime Non-Dom"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Le mecanisme tient en deux brique. Brique 1 : on devient resident fiscal chypriote (183 jours par an sur place, OU regle des 60 jours qui demande un logement permanent, une activite locale et zero autre residence fiscale ailleurs). Brique 2 : on demande le statut Non-Dom en prouvant qu'on n'a pas ete resident fiscal chypriote pendant 17 des 20 dernieres annees et qu'on a un domicile d'origine hors Chypre. Pour un Francais qui n'a jamais vecu a Chypre, ces deux conditions sont automatiquement remplies. La premiere annee fiscale, on est Non-Dom de droit. C'est plus simple que le NHR portugais et infiniment moins paperasse que le UAE residence permit. Pour comprendre l'alternative, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/dubai-expatriation-fiscale-fire","className":"text-primary underline","children":"comparatif Dubai expatriation fiscale FIRE"}],"."]}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Le statut donne trois exonerations principales. Un : zero impot sur les dividendes etrangers. Un ETF distribuant comme un Vanguard FTSE All-World peut verser ses coupons trimestriels directement sur le compte sans aucune retenue chypriote, hors prelevement a la source du pays de l'ETF (Irlande = 0% sur dividendes US grace au traite US-Irlande). Deux : zero impot sur les plus-values mobilieres. Vendre 200 000 euros d'ETF MSCI World avec 80 000 euros de plus-value = zero impot. Trois : zero impot sur les interets bancaires et coupons d'obligations. Le compte a terme chypriote a 3,5% ne paye que le GHS."}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"La seule taxe residuelle, c'est le GHS / GESY, le systeme de sante chypriote, a 2,65% des revenus passifs etrangers. Capee a 4 770 euros par an quel que soit le revenu. Au-dessus de 180 000 euros de revenus passifs annuels, le taux marginal devient zero. C'est cette mecanique qui rend Chypre uniquement attractif pour les gros patrimoines : plus on a de capital genere de dividendes, plus le taux effectif baisse. Sur 500 000 euros de dividendes annuels, le taux effectif est 0,95%. Sur 1 000 000 d'euros, c'est 0,47%. On est tres loin du PFU 30% francais."}]],"$undefined"]}],["$","section","3. Reforme fiscale 2026 : ce qui change vraiment",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"3. Reforme fiscale 2026 : ce qui change vraiment"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Janvier 2026, Chypre a passe une reforme fiscale qui a modifie trois parametres importants. Premier : l'IS societes passe de 12,5% a 15% pour s'aligner sur le Pillar Two OCDE. Pour un FIRE qui vit en dividendes d'ETF, ca ne change rien (on n'a pas de societe). Pour un consultant qui passe par une ltd chypriote, c'est +2,5 points d'impot societes, donc une societe chypriote distribue desormais 85 euros sur 100 euros de benefice contre 87,5 avant. C'est marginal versus un montage francais ou la societe distribue 67 euros (IS 25% + PFU 30%). Le ratio reste tres en faveur de Chypre."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Deuxieme : le seuil de l'impot sur le revenu local passe de 19 500 a 22 000 euros. Sous ce seuil, zero impot personnel. Au-dessus, le bareme progressif chypriote demarre a 20% sur la tranche 22 000-28 000, puis 25%, 30% et 35% au-dela de 60 000 euros. Mais attention : ce bareme s'applique uniquement aux revenus d'activite chypriotes (salaire local) et aux loyers de biens immobiliers chypriotes, pas aux dividendes / plus-values / interets etrangers couverts par le Non-Dom. Pour un FIRE qui ne percoit que des dividendes et plus-values mondiales, le bareme local ne s'applique presque jamais. Pour le mecanisme inverse cote France, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/expatriation-portugal-nhr","className":"text-primary underline","children":"analyse du Portugal NHR2"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Troisieme nouveaute, la plus importante pour les gros patrimoines : l'extension du Non-Dom au-dela de 17 ans est desormais possible. On peut acheter deux periodes supplementaires de 5 ans, a 250 000 euros chacune. Soit jusqu'a 27 ans de Non-Dom total. Pour un FIRE de 1,5 M euros qui genere 60 000 euros de dividendes annuels, l'extension de 10 ans equivaut a economiser 10 x 18 000 euros = 180 000 euros d'impots. Cout de l'extension : 500 000 euros. Le calcul n'est rentable que pour les patrimoines au-dela de 3 M euros generant 120 000+ euros de dividendes annuels. Pour la majorite des FIRE, les 17 ans de base suffisent et largement."}]],"$undefined"]}],["$","section","4. Cas concret : Mathieu, 47 ans, FIRE rentier de 1,5 M euros",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"4. Cas concret : Mathieu, 47 ans, FIRE rentier de 1,5 M euros"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"On chiffre avec un profil concret. Mathieu, 47 ans, FIRE depuis 2024, capital 1 500 000 euros reparti en 1 100 000 d'ETF distribuant Vanguard FTSE All-World et iShares Core MSCI World, 300 000 sur CTO en obligations et fonds euros, 100 000 cash buffer. Dividendes annuels : 38 500 euros (2,55% de yield moyen). Plus-values realisees chaque annee pour completer : 12 000 euros. Total retraits annuels : 50 500 euros bruts. En France, il paye 30% de PFU sur tout : 15 150 euros d'impots, net 35 350 euros."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Bascule a Chypre en janvier 2027. Demenagement avec exit tax francaise sur les plus-values latentes de son CTO : capital de depart 800 000 il y a 8 ans, valeur actuelle 1 100 000, plus-value latente 300 000. Comme c'est en dessous du seuil 800 000 ET sans participation au-dela de 50% dans une societe non cotee, l'exit tax ne s'applique pas. Si la plus-value latente avait depasse 800 000, sursis EU automatique vers Chypre, zero exit tax payee a la sortie. Pour la mecanique fiscale francaise des enveloppes, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/pea-vs-cto","className":"text-primary underline","children":"comparatif PEA vs CTO"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Premiere annee Non-Dom (2027). Mathieu reste sur la meme allocation, percoit 38 500 euros de dividendes et realise 12 000 euros de plus-values. Impots a Chypre : zero impot sur le revenu, zero impot sur les plus-values. Seul prelevement : le GHS 2,65% sur 50 500 = 1 338 euros. Net dans la poche : 49 162 euros. Difference vs France : +13 812 euros par an. Sur 17 ans de Non-Dom, c'est 234 800 euros gardes dans le portefeuille. Cout du demenagement et installation Limassol : 25 000 euros (transport, depots de garantie, frais d'avocat). ROI sur le demenagement : 21 mois."}]],"$undefined"]}],["$","section","5. Cout de la vie a Chypre : ce que les agences ne disent pas",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"5. Cout de la vie a Chypre : ce que les agences ne disent pas"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Le marketing chypriote vend Limassol comme le nouveau Monaco. La realite est plus nuancee. Limassol et Paphos ont vu leurs loyers exploser depuis 2022 avec l'arrivee des Russes, des Israeliens et maintenant des Francais en transit fiscal. Un trois pieces Limassol bord de mer cote entre 2 200 et 3 500 euros par mois en juin 2026. C'est 2,5 a 3 fois les loyers de Nicosie. Le cout total mensuel pour un couple FIRE qui mange dehors trois fois par semaine, location 90 m2 quartier residentiel correct, voiture, courses : autour de 4 500 euros a Limassol, 3 200 euros a Nicosie, 3 600 a Paphos. Contre 5 500 a Dubai Marina et 3 800 a Lisbonne."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Donc le calcul net annuel d'un FIRE 60 000 euros par an : Limassol = 54 000 euros de depenses + 1 600 euros d'impots = 55 600 euros nets necessaires. Dubai = 66 000 + 0 = 66 000. Lisbonne (avec NHR2 qui ne couvre plus les passifs) = 45 600 + 14 000 = 59 600. France base 30% PFU = 45 600 + 18 000 = 63 600. Chypre Limassol bat la France de 8 000 euros et bat Dubai de 10 400 euros par an. Au-dela de 30 ans de FIRE, l'ecart cumulule pres de 300 000 euros vs la France. Pour la mecanique des retraits FIRE, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/regle-des-4-pourcent","className":"text-primary underline","children":"regle des 4 pourcent"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Sante : le systeme GESY (general healthcare system chypriote) couvre les residents non-dom au meme niveau que les locaux. Qualite acceptable a Nicosie et Limassol, mediocre dans les villages. Beaucoup d'expats francais gardent une assurance privee internationale en complement (1 800 a 3 500 euros par an pour un couple). Education : si on a des enfants, les ecoles internationales tournent a 12 000 a 18 000 euros par enfant par an a Limassol. C'est le poste qui peut faire derailler le calcul pour les familles. Pour un FIRE solo ou couple sans enfants, ce poste n'existe pas."}]],"$undefined"]}],["$","section","6. Chypre vs Dubai vs Portugal : on tranche les 3 destinations FIRE",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"6. Chypre vs Dubai vs Portugal : on tranche les 3 destinations FIRE"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Dubai marche pour les FIRE rentiers tres aises (1,5 M euros+) qui supportent le climat et la temperature, qui privilegient l'absence totale d'impot sur les revenus d'activite, et qui ne s'inquietent pas de la difficulte croissante a obtenir un visa de residence depuis 2025. Avantage : 0% IR et 0% plus-values. Inconvenient : pas dans EU donc exit tax francaise payable en cash (potentiellement 250 000 euros sur un capital de 1 500 000), cout de la vie 40% plus eleve qu'a Chypre, lifestyle tres specifique."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Portugal NHR2 ne marche plus pour les FIRE rentiers depuis 2024. La nouvelle version du regime (Incentivized Investment Tax Regime) ne couvre que les profils sciences/recherche/ingenieurs hautement qualifies travaillant pour des entreprises agreees. Les dividendes et plus-values d'un FIRE qui ne travaille pas sont desormais imposes au bareme portugais : 28% sur dividendes et plus-values mobilieres, exactement comme en France. Le NHR1 (10% sur les pensions) reste valable seulement pour ceux qui s'y sont inscrits avant le 31 mars 2024. Pour les nouveaux candidats FIRE en 2026, le Portugal ne presente plus d'avantage fiscal vs la France. Pour les details, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/expatriation-portugal-nhr","className":"text-primary underline","children":"analyse Portugal NHR"}],"."]}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Chypre Non-Dom est le meilleur compromis pour 2026 pour un FIRE rentier classique : EU donc sursis exit tax automatique (zero cash a sortir au demenagement), cout de la vie raisonnable (Limassol = Lisbonne, Nicosie = Athenes), climat mediterraneen, 17 ans de garantie, 0% sur dividendes et plus-values. Le seul point faible : il faut accepter la barriere de la langue (grec officiel, anglais largement utilise dans le business mais pas dans l'administration), et la qualite educative pour les enfants n'est pas equivalente aux meilleurs lycees francais. Pour un FIRE solo, couple sans enfant, ou qui peut faire l'ecole a la maison, Chypre est imbattable."}]],"$undefined"]}],["$","section","7. Conditions d'eligibilite : la regle des 60 jours decryptee",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"7. Conditions d'eligibilite : la regle des 60 jours decryptee"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Devenir resident fiscal chypriote demande l'une des deux regles. Regle principale : 183 jours sur place dans l'annee fiscale (qui coincide avec l'annee civile). Plus simple a documenter (tickets d'avion, factures locales, geolocalisation). Regle alternative dite des 60 jours : seulement 60 jours sur place, MAIS quatre conditions cumulatives. Un, ne pas etre resident fiscal d'aucun autre pays. Deux, ne pas passer plus de 183 jours dans aucun autre pays. Trois, avoir une activite professionnelle ou un poste de director dans une societe chypriote. Quatre, avoir un logement permanent a Chypre (proprietaire ou bail annuel)."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"La regle des 60 jours est tres utile pour les FIRE digital nomads qui veulent voyager mais beneficier du Non-Dom. Concretement : 60 jours minimum a Chypre, 50 jours en Italie, 40 jours au Japon, 40 jours en Espagne, etc. Aucun pays au-dela de 183. Une societe ltd chypriote a 1 500 euros par an d'administration sert de support a la regle 4. Un bail annuel a 18 000 euros a Limassol couvre la regle 3. Cout total infrastructure pour activer la regle 60 jours : 20 000 euros par an, pour economiser potentiellement 20 000 euros et plus d'impots. Le calcul devient rentable au-dela de 70 000 euros de revenus passifs annuels."}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Attention au piege francais : les services fiscaux francais peuvent contester la residence chypriote si les liens economiques et familiaux restent en France (conjoint reste, enfants scolarises, biens immobiliers principaux). Le critere convention France-Chypre repose sur centre des interets vitaux. Si on garde une residence principale en France et que le conjoint reste en France, le fisc francais peut requalifier la residence et reclamer le PFU 30%. Demenagement reel et coupure des liens economiques sont obligatoires. Pour la logique long terme, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/plan-fire-par-age","className":"text-primary underline","children":"plan FIRE par age"}],"."]}]],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-5 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Non-Dom = 0% IR sur dividendes etrangers pendant 17 ans (extensible 27)",{"children":"Non-Dom = 0% IR sur dividendes etrangers pendant 17 ans (extensible 27)"}],["$","li","Seul prelevement : GHS 2,65% cape a 4 770 euros par an",{"children":"Seul prelevement : GHS 2,65% cape a 4 770 euros par an"}],["$","li","Plus-values mobilieres etrangeres : 0% impot personnel",{"children":"Plus-values mobilieres etrangeres : 0% impot personnel"}],["$","li","Regle des 60 jours active sous 4 conditions cumulatives",{"children":"Regle des 60 jours active sous 4 conditions cumulatives"}],["$","li","Centre des interets vitaux doit basculer reellement",{"children":"Centre des interets vitaux doit basculer reellement"}]]}]]}],["$","section","8. Exit tax francaise et sursis EU : la mecanique chiffree",{"className":"space-y-3 rounded-3xl border border-border/70 bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"8. Exit tax francaise et sursis EU : la mecanique chiffree"}],[["$","p","0",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"L'exit tax francaise s'applique aux contribuables qui quittent la France et qui ont des plus-values latentes superieures a 800 000 euros sur des titres OU qui detiennent plus de 50% des droits dans une societe non cotee. Le taux total est de 31,4% (PFU 12,8% + prelevements sociaux 17,2% + contribution exceptionnelle haut revenus 1,5%). C'est le talon d'Achille de beaucoup de FIRE francais qui se sont enrichis sur startups ou crypto."}],["$","p","1",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"La bonne nouvelle pour Chypre : etant EU, le demenagement Paris-Limassol declenche le sursis automatique de paiement de l'exit tax. Concretement, on declare ses plus-values latentes au moment du depart, mais on ne paye rien en cash. Le paiement est differe jusqu'a (a) la revente effective des titres OU (b) le retour en France dans les 15 ans. Si on revend a Chypre apres etre devenu Non-Dom, on paye l'exit tax francaise sur la plus-value (acquise avant le depart) MAIS aucun impot chypriote sur la plus-value (acquise apres le depart). C'est un mecanisme tres puissant pour les patrimoines tres concentres en plus-values latentes."}],["$","p","2",{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":["Vers Dubai en revanche, sursis pas automatique : il faut une garantie bancaire ou une caution. Pour un capital de 2 M euros avec 1 200 000 euros de plus-values latentes : exit tax due = 376 800 euros. Avec une caution bancaire au taux courant (1,2% par an), cout d'immobilisation = 4 500 euros par an. Sur 15 ans, c'est 67 500 euros, plus les frais juridiques de mise en place du sursis (15 000 a 25 000 euros). Vers Chypre, le meme cas a zero cout administratif et zero cash a sortir. Differentiel net favorable Chypre : 80 000 a 90 000 euros sur 15 ans. Pour les profils tres concentres en plus-values latentes, c'est decisif. Pour les enveloppes francaises a optimiser avant le depart, voir notre"," ",["$","$L6",null,{"href":"/pea-vs-cto","className":"text-primary underline","children":"comparatif PEA vs CTO"}],"."]}]],"$undefined"]}]],["$","section",null,{"className":"space-y-4 rounded-3xl border border-primary/30 bg-primary/5 p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"Chypre vs Dubai vs Portugal vs France : tableau de decision"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Quatre destinations comparees pour un FIRE rentier classique en juin 2026."}],["$","div",null,{"className":"overflow-x-auto","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-sm","children":[["$","thead",null,{"children":["$","tr",null,{"className":"text-left text-xs uppercase text-primary","children":[["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Critere"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Chypre Non-Dom"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Dubai UAE"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"Portugal 2026"}],["$","th",null,{"className":"p-2","children":"France base"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","Impot sur dividendes etrangers",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Impot sur dividendes etrangers"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0% (GHS 2,65% cape)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"28% (NHR2 ferme)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"30% PFU"}]]}],["$","tr","Impot sur plus-values mobilieres",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Impot sur plus-values mobilieres"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"28%"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"30% PFU"}]]}],["$","tr","Duree du regime favorable",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Duree du regime favorable"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"17 ans (extensible 27)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Indefinie tant que residence"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"10 ans NHR1 ferme"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"N/A"}]]}],["$","tr","Cadre EU (sursis exit tax)",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Cadre EU (sursis exit tax)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Oui automatique"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Non, caution requise"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Oui automatique"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"N/A"}]]}],["$","tr","Cout de la vie indice (Paris = 100)",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Cout de la vie indice (Paris = 100)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"75 a 95"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"130 a 160"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"70 a 95"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"100"}]]}],["$","tr","Jours minimum sur place",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Jours minimum sur place"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"60 ou 183"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"183 ou 90 si emploi"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"183"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"183"}]]}],["$","tr","Couverture sante locale",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Couverture sante locale"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"GESY incluse"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Privee obligatoire"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"SNS public + privee"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Securite sociale"}]]}],["$","tr","Adapte FIRE 1 M-2 M euros",{"className":"border-t border-border/50","children":[["$","td",null,{"className":"p-2 font-semibold text-foreground","children":"Adapte FIRE 1 M-2 M euros"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Excellent"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Moyen (cout vie)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Faible (NHR ferme)"}],["$","td",null,{"className":"p-2 text-muted-foreground","children":"Mediocre"}]]}]]}]]}]}]]}],["$","section",null,{"className":"grid gap-4 rounded-3xl border border-border bg-card p-6 md:grid-cols-3","children":[["$","div","Mathieu, 47 ans, FIRE rentier 1,5 M euros",{"className":"space-y-3 rounded-2xl border border-border/60 p-4","children":[["$","p",null,{"className":"text-xs font-semibold uppercase tracking-wide text-primary","children":"Mathieu, 47 ans, FIRE rentier 1,5 M euros"}],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-4 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Dividendes annuels : 38 500 euros",{"children":"Dividendes annuels : 38 500 euros"}],["$","li","Plus-values realisees : 12 000 euros",{"children":"Plus-values realisees : 12 000 euros"}],["$","li","Total brut : 50 500 euros",{"children":"Total brut : 50 500 euros"}],["$","li","Impot Chypre : 1 338 euros (GHS)",{"children":"Impot Chypre : 1 338 euros (GHS)"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-foreground","children":"Bascule France a Chypre en janvier 2027. Plus-values latentes sous le seuil 800 000, exit tax non declenchee. Allocation conservee : 1,1 M euros d'ETF distribuants Vanguard FTSE All-World + iShares MSCI World, 300 000 sur obligations / fonds euros, 100 000 cash buffer. Premiere annee Non-Dom : zero impot sur le revenu chypriote, seul GHS a 2,65% sur 50 500 euros = 1 338 euros. Net 49 162 euros vs 35 350 euros en France. Gain annuel net : 13 812 euros. Sur 17 ans Non-Dom : 234 800 euros gardes. Cout du demenagement : 25 000 euros, ROI 21 mois. Le calcul est imparable pour ce profil rentier classique sans enfants a scolariser."}]]}],["$","div","Sophie et Pierre, couple 52 ans, FIRE 2,8 M euros",{"className":"space-y-3 rounded-2xl border border-border/60 p-4","children":[["$","p",null,{"className":"text-xs font-semibold uppercase tracking-wide text-primary","children":"Sophie et Pierre, couple 52 ans, FIRE 2,8 M euros"}],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-4 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Dividendes annuels : 78 000 euros",{"children":"Dividendes annuels : 78 000 euros"}],["$","li","Plus-values latentes CTO : 950 000 euros",{"children":"Plus-values latentes CTO : 950 000 euros"}],["$","li","Total brut : 95 000 euros / an",{"children":"Total brut : 95 000 euros / an"}],["$","li","Impot Chypre : 2 517 euros (GHS)",{"children":"Impot Chypre : 2 517 euros (GHS)"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-foreground","children":"Bascule Dijon a Limassol en septembre 2027. Plus-values latentes 950 000 euros au-dessus du seuil 800 000 = exit tax theorique de 298 300 euros. Sursis EU automatique vers Chypre, zero cash a sortir au depart. Premiere annee Non-Dom : 78 000 euros de dividendes + 17 000 euros de plus-values realisees = 95 000 euros bruts. GHS plafonne a 4 770 euros mais ici applique a 95 000 * 2,65% = 2 517 euros. Aucun autre impot. Net 92 483 euros. En France base, ils paieraient 28 500 euros de PFU, net 66 500 euros. Gain annuel : 25 983 euros. Sur 17 ans : 441 000 euros plus la plus-value latente jamais payee (si pas de retour en France 15 ans). Decision validee, demenagement programme."}]]}],["$","div","Lea, 35 ans, FIRE 800 k euros + digital nomad",{"className":"space-y-3 rounded-2xl border border-border/60 p-4","children":[["$","p",null,{"className":"text-xs font-semibold uppercase tracking-wide text-primary","children":"Lea, 35 ans, FIRE 800 k euros + digital nomad"}],["$","ul",null,{"className":"list-disc space-y-1 pl-4 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","Dividendes + plus-values : 32 000 euros / an",{"children":"Dividendes + plus-values : 32 000 euros / an"}],["$","li","Voyage : 200 jours / an hors Chypre",{"children":"Voyage : 200 jours / an hors Chypre"}],["$","li","Activite consulting : 15 000 euros / an",{"children":"Activite consulting : 15 000 euros / an"}],["$","li","Plan : regle des 60 jours",{"children":"Plan : regle des 60 jours"}]]}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-foreground","children":"Lea active la regle des 60 jours : 65 jours a Limassol (decembre-janvier + mai-juin), 60 jours Italie, 50 jours Bali, 50 jours Mexique, 30 jours France famille. Aucun pays au-dela de 183. Societe ltd chypriote pour le consulting (cout 1 500 euros / an + IS 15% sur les benefices). Bail annuel 14 000 euros sur un studio Limassol. Total infrastructure 60 jours : 17 500 euros / an. Revenus passifs FIRE (32 000) couverts par Non-Dom = zero impot. Salaire ltd = 12 000 euros / an sous le seuil IR 22 000 = zero IR personnel. GHS sur passifs : 848 euros. Versus France 30% PFU = 9 600 euros + cotisations consulting 4 500 = 14 100. Net Chypre : 31 152 euros + 12 000 salaire = 43 152. Net France : 30 400. Gain : 12 700 euros / an pour 17 500 euros d'infrastructure."}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"space-y-4 rounded-3xl border border-border bg-card p-6","children":[["$","h2",null,{"className":"text-xl font-semibold text-foreground","children":"Questions frequentes"}],[["$","div","Pourquoi Chypre maintenant et pas il y a 5 ans ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Pourquoi Chypre maintenant et pas il y a 5 ans ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Trois raisons. Une : la reforme 2026 a etendu le Non-Dom de 17 a potentiellement 27 ans via les rachats de periode, ce qui transforme un regime moyen-terme en regime quasi-permanent. Deux : le Portugal NHR2 a verrouille l'acces aux profils sans activite scientifique en 2024, supprimant le concurrent direct sur la zone EU. Trois : Dubai a durci ses regles de visa en 2025 et ses loyers ont explose de +35% en deux ans, rendant le calcul couts/avantages moins favorable. Concretement, en juin 2026, Chypre est devenu la meilleure option EU pour un FIRE rentier classique. Il y a 5 ans, Portugal NHR1 etait equivalent ou meilleur. Plus aujourd'hui."}]]}],["$","div","Concretement, comment je deviens Non-Dom en pratique ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Concretement, comment je deviens Non-Dom en pratique ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Etape 1 : demenagement reel a Chypre avec bail ou achat immobilier. Etape 2 : enregistrement au registre des residents temporaires (Yellow Slip) dans les 4 mois apres l'arrivee. Cout 20 euros, dossier passeport + bail + justificatif de revenus. Etape 3 : obtention du numero fiscal chypriote (TIN) aupres du Tax Department. Etape 4 : declaration Non-Dom annexee a la premiere declaration fiscale (avant juillet de l'annee suivant l'installation). Etape 5 : declaration de depart en France via formulaire 2042 NR et information de tous les organismes (banque, AMF, securite sociale). Cout total accompagnement avocat fiscaliste chypriote : 3 500 a 7 500 euros pour le dossier complet. Delai total : 6 a 9 mois pour avoir tous les papiers definitifs."}]]}],["$","div","Les ETF americains genrent des retenues a la source. Comment ca marche depuis Chypre ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Les ETF americains genrent des retenues a la source. Comment ca marche depuis Chypre ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"On evite d'acheter des ETF americains domicilies aux US (qui retiennent 30% sur dividendes pour les non-residents US sans traite). On privilegie les ETF irlandais qui ne retiennent que 15% sur les dividendes US au niveau de l'ETF (grace au traite US-Irlande), et qui ne retiennent rien au niveau de la distribution au porteur chypriote (grace au traite Chypre-Irlande). Donc un ETF Vanguard FTSE All-World UCITS distribuant fait : 15% retenu cote US, 0% retenu cote Irlande, 0% retenu cote Chypre. Le porteur Non-Dom touche 85% du dividende brut. Versus France base : 15% retenu US + 30% PFU = 40,5% net effectif. Difference structurelle 24,5 points par an sur les dividendes US."}]]}],["$","div","Si je reviens en France apres 4 ans a Chypre, je perds quoi ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Si je reviens en France apres 4 ans a Chypre, je perds quoi ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Le retour avant la 15e annee declenche le paiement integral de l'exit tax mise en sursis lors du depart. Si les plus-values latentes etaient de 600 000 euros au depart (sous le seuil 800 000), aucun rattrapage. Si elles etaient de 1 200 000 euros, on doit payer 31,4% sur le delta de 400 000, soit 125 600 euros. Le sursis tombe. En plus, on redevient resident fiscal francais des le retour, donc tous les nouveaux dividendes et plus-values reprennent au PFU 30%. Le calcul de rentabilite du retour depend donc beaucoup du capital exit-taxe : plus on a accumule de plus-values pendant les annees chypriotes, plus le retour est punitif. Beaucoup de FIRE chypriotes vendent et reachetent tout leur portefeuille en annee 1 (zero impot chypriote) pour reinitialiser le PRU avant le potentiel retour."}]]}],["$","div","Et les crypto-monnaies, c'est aussi a 0% ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Et les crypto-monnaies, c'est aussi a 0% ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Plus subtil. Chypre considere les plus-values crypto comme des plus-values mobilieres si l'activite est consideree comme investissement passif (achat-conservation-revente occasionnelle). Dans ce cas, 0% d'impot personnel hors GHS 2,65%. Si l'activite est requalifiee en trading professionnel (achats-ventes frequents, levier, derives), elle peut tomber dans la categorie revenus d'activite au bareme progressif chypriote (20-35%). Le tax department chypriote etait jusqu'a 2024 tres permissif. Depuis 2025, requalification plus stricte au-dela de 100 transactions par mois. Pour un FIRE crypto HODL classique (BTC ETH staking long terme), Chypre Non-Dom reste imbattable. Pour les details du Bitcoin dans une logique FIRE, lire notre analyse du Bitcoin portefeuille FIRE."}]]}],["$","div","Quelle ville choisir : Limassol, Nicosie, Paphos ou Larnaca ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Quelle ville choisir : Limassol, Nicosie, Paphos ou Larnaca ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Limassol : la plus internationale, bord de mer, beaucoup d'expats russes et israeliens, anglais courant partout. Loyers les plus chers (2 200-3 500 euros sur un 3 pieces correct). Conseille pour un couple FIRE avec budget. Nicosie : la capitale dans les terres, plus locale, loyers 40% moins chers (1 200-1 800 euros), meilleures infrastructures medicales, mais cote pratique (pas de plage). Conseille pour FIRE solo qui veut maximiser le ratio cout/qualite de vie. Paphos : touristique en haute saison, plus calme l'hiver, beaucoup d'anglais et de scandinaves retraites, loyers 1 600-2 400 euros. Larnaca : aeroport principal, meilleure connectivite aerienne, ville moyenne pas exceptionnelle. Notre prefere pour un FIRE classique sans enfants : Limassol pour la communaute francophone qui s'y est installee depuis 2023, ou Nicosie pour le budget serre."}]]}],["$","div","Combien de temps pour rentabiliser le demenagement ?",{"className":"space-y-1","children":[["$","h3",null,{"className":"text-base font-semibold text-foreground","children":"Combien de temps pour rentabiliser le demenagement ?"}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-muted-foreground","children":"Calcul mecanique : prendre l'impot annuel economise versus le cout total du demenagement (transport, frais avocat, depots de garantie, mise en place infrastructure). Pour un FIRE 50 000 euros de revenus passifs annuels : economie 13 000 euros / an, cout demenagement 25 000 euros, ROI 23 mois. Pour 80 000 euros de revenus : economie 22 000 / an, ROI 14 mois. Pour 150 000 euros : economie 42 000 / an, ROI 7 mois. La regle generale : sous 30 000 euros de revenus passifs annuels, le calcul n'est pas evident car les economies fiscales sont compensees par les frais structurels. Au-dela de 50 000 euros de revenus passifs, le calcul devient quasi systematiquement favorable a horizon 5 ans+. Pour les niveaux de vie cibles selon les profils FIRE, voir notre guide pour vivre de ses dividendes."}]]}]]]}],["$","section",null,{"className":"rounded-3xl border border-border bg-card p-6 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","p",null,{"className":"font-semibold text-foreground","children":"Pour aller plus loin"}],["$","ul",null,{"className":"mt-3 list-disc space-y-2 pl-4","children":[["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/dubai-expatriation-fiscale-fire","className":"text-primary underline","children":"Dubai expatriation fiscale FIRE 2026"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/expatriation-portugal-nhr","className":"text-primary underline","children":"Portugal NHR : ce qui reste apres 2024"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/pea-vs-cto","className":"text-primary underline","children":"PEA vs CTO : optimiser avant l'expatriation"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/vivre-de-ses-dividendes","className":"text-primary underline","children":"Vivre de ses dividendes : la mecanique 2026"}]}],["$","li",null,{"children":["$","$L6",null,{"href":"/regle-des-4-pourcent","className":"text-primary underline","children":"Regle des 4 pourcent : la base mathematique"}]}]]}]]}]]}],null,["$","$Le",null,{"children":"$Lf"}]]}],{},null]},null]},null],["$","$3","h",{"children":[null,["$","$3","ZEFCs3sBCm5w7QXCD9CNh",{"children":[["$","$L10",null,{"children":"$L11"}],["$","$L12",null,{"children":"$L13"}],["$","meta",null,{"name":"next-size-adjust"}]]}]]}]]],"m":"$undefined","G":["$14","$undefined"],"s":false,"S":true}
13:[["$","meta","0",{"name":"viewport","content":"width=device-width, initial-scale=1"}]]
11:[["$","meta","0",{"charSet":"utf-8"}],["$","title","1",{"children":"Chypre non-dom FIRE 2026 : 0% dividendes vs Dubai et Portugal | Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","2",{"name":"description","content":"Chypre non-dom 17 ans, 0% sur dividendes etrangers, GHS cape a 4 770 euros. On chiffre l'equation FIRE pour 3 profils face a Dubai et Portugal NHR2."}],["$","link","3",{"rel":"canonical","href":"https://notre-independance-financiere.fr/chypre-non-dom-fire-2026"}],["$","meta","4",{"property":"og:title","content":"Chypre non-dom FIRE 2026 : 0% dividendes vs Dubai et Portugal | Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","5",{"property":"og:description","content":"Chypre non-dom 17 ans, 0% sur dividendes etrangers, GHS cape a 4 770 euros. On chiffre l'equation FIRE pour 3 profils face a Dubai et Portugal NHR2."}],["$","meta","6",{"property":"og:url","content":"https://notre-independance-financiere.fr"}],["$","meta","7",{"property":"og:site_name","content":"Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","8",{"property":"og:locale","content":"fr_FR"}],["$","meta","9",{"property":"og:image","content":"https://notre-independance-financiere.fr/og-cover.png"}],["$","meta","10",{"property":"og:image:width","content":"1200"}],["$","meta","11",{"property":"og:image:height","content":"630"}],["$","meta","12",{"property":"og:image:alt","content":"Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","13",{"property":"og:type","content":"website"}],["$","meta","14",{"name":"twitter:card","content":"summary_large_image"}],["$","meta","15",{"name":"twitter:creator","content":"@notreindep"}],["$","meta","16",{"name":"twitter:title","content":"Chypre non-dom FIRE 2026 : 0% dividendes vs Dubai et Portugal | Notre Indépendance Financière"}],["$","meta","17",{"name":"twitter:description","content":"Chypre non-dom 17 ans, 0% sur dividendes etrangers, GHS cape a 4 770 euros. On chiffre l'equation FIRE pour 3 profils face a Dubai et Portugal NHR2."}],["$","meta","18",{"name":"twitter:image","content":"https://notre-independance-financiere.fr/og-cover.png"}],["$","meta","19",{"name":"twitter:image:width","content":"1200"}],["$","meta","20",{"name":"twitter:image:height","content":"630"}],["$","meta","21",{"name":"twitter:image:alt","content":"Notre Indépendance Financière"}],["$","link","22",{"rel":"icon","href":"/favicon.ico","type":"image/x-icon","sizes":"16x16"}],["$","link","23",{"rel":"icon","href":"/icon.svg?00f6d04a5e822892","type":"image/svg+xml","sizes":"any"}]]
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