Comment ne pas être esclave de sa loc saisonnière ?

Cliquez ici pour voir la vidéo qui vous donne la stratégie qu’on a utilisé pour atteindre …

L’esclavage de AirBnb. Bonjour, ici Greg. Je suis indépendant financièrement grâce à l’immobilier. J’ai cinq appartements que je loue en location saisonnière qui me rapporte environ 10000 € par mois de loyer. Dans cette vidéo je vais vous dire comment AirBnb peut devenir de l’esclavage et surtout comment vous en sortir. Forcément j’ai 5 appartements en location saisonnière et donc je regarde la concurrence, notamment je regarde la concurrence sur AirBnb. Ce que je vois dans ma ville, c’est qu’il y a beaucoup de gens qui louent mais vraiment peu cher. Si vous voulez, je vous donne un exemple. Je vois des personnes qui sont à 40, 50€ la nuit pour un T2, en plein Marseille et cela quelle que soit la saison. Si vous voulez quand vous êtes à 50€ quelle que soit la saison, vous êtes bien en dessous du prix du marché. Par exemple, hors saison, vous êtes bien à 30€ en dessous du marché et cela impacte bien, vous imaginez bien, les revenus que vous pouvez gagner par mois, sur 5 appartements, si vous louez 30€ en moins la nuit, pour une nuit ça fait 30 x 5 ça fait 150€ par nuit si vous avez 5 appartements. Si vous louez , on va dire, 20 nuits par mois ça fait 3000€ de gains par mois que vous n’avez pas tous les mois. En plus en regardant les commentaires sur AirBnb des gens qui sont passés avant dans ces appartements là, je comprends que ces personnes qui louent à ce tarif font elles-mêmes le ménage et les entrées et sorties. Je ne suis pas contre ça mais honnêtement moi, c’est quelque chose que je ne voulais absolument pas faire. Faire le ménage et les entrées sorties. Vous ne faites pas un investissement à 500 000€ pour vous trouver à faire le ménage et les entrées sorties. Encore au début pour savoir comment ça se passe, mais moi personnellement ce n’est pas du tout quelque chose que je voulais faire. Bon voilà en ce moment, c’est à la mode les chambres d’hôtes. Il y a des gens qui aiment accueillir d’autres personnes pour qu’ils viennent dormir chez eux et tout ça. Après, je ne suis pas non plus complètement strict sur ça. Si c’est quelque chose que vous aimez, faites-le, je n’ai pas de souci sur ça. Après ce qu’il faut comprendre si vous montez un business, il faut réfléchir à ce que si vous gagnez plus d’argent en faisant le ménage et les entrées sorties de vos locataires ou en montant un nouveau business. Honnêtement, c’est quelque chose que je ne voulais pas du tout faire, que je ne fais pas. Si vous voulez ça me rappelle une histoire. Quand j’étais jeune je suis parti à Londres pendant 2 mois pour apprendre l’anglais. Pour pouvoir rester là-bas j’avais besoin de trouver un job. Si vous voulez quand vous partez comme ça là-bas, j’avais économisé pour pouvoir y rester une ou 2 semaines sans travailler. Après il fallait trouver un job. Quand vous allez là-bas, ce que vous avez d’être serveur, commis. Si vous avez beaucoup de chance, si vous êtes bon, vous pourrez trouver barman. J’avais un ami qui est barman dans un restaurant branché, pardon dans un bar branché et tout. Enfin, je pense que ça fait cool quand vous êtes jeune et tout quoi. C’est vraiment sympa. Et moi je ne sais pas, il s’est passé un truc. Je suis devenu femme de ménage dans un hôtel. Je ne sais pas à un moment il y avait un truc qui ne s’est pas très bien passé. Je l’ai fait pendant deux mois. Ce n’est pas la mort. Je me suis dit à la fin des deux mois, franchement ce n’est pas ça que j’ai envie de faire de mon temps. Si vous faites un investissement, concentrez-vous sur l’investissement. Je comprends peut-être, il y a des moments où si vous avez envie de monter le cashflow que vous faites, ok vous pouvez prendre quelque chose en charge comme effectivement le ménage et les entrées sorties. Mais l’objectif quand même c’est de créer un maximum de business. Plutôt de consacrer son temps à créer des business plutôt qu’à travailler dessus à faire vous-même le ménage et l’entrée sortie. Je voudrai donner un conseil à ces personnes-là. Si vous vous lancez dans la location saisonnière vous pouvez faire le choix de dégager de vrais revenus. Je vois beaucoup de personnes qui veulent se lancer et qui veulent louer pas cher. Franchement, je vois de beaux appartements. Les gens ont fait de très belles décos, de belles rénovations, bien meublées et puis après il se dit « nous c’est 50€ la nuit » vous pouvez louer bien plus cher, gagnez bien plus d’argent. Franchement c’est dommage ce que vous avez fait a de la valeur. Essayez d’en retirer le maximum de valeur. C’est quand même ça l’objectif de faire un investissement. Si vous voulez aller plus loin et savoir comment moi et Elodie avons réussi à atteindre l’indépendance financière, écoutez on q préparé une vidéo pour vous. Pour voir cette vidéo qui explique comment on a atteint notre indépendance financière, en moins de 3 ans, il suffit de cliquer sur le lien juste en dessous. Moi je vous dis à bientôt pour la prochaine vidéo. Tchao Tchao.