Glossaire investisseur
Déficit foncier
Mécanisme permettant d’imputer une partie des travaux sur votre revenu global.
Indispensable pour les investisseurs en location nue : le déficit foncier réduit votre IR et finance vos travaux.
Comment ça marche
Déficit imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € / an, le surplus reportable sur les revenus fonciers pendant 10 ans.
Uniquement pour les travaux déductibles (entretien, amélioration) et si le bien reste loué jusqu’au 31 décembre de la 3e année suivant l’imputation.
Stratégie
Planifiez vos travaux pour lisser le déficit sur plusieurs années.
Associez déficit foncier + financement bancaire pour maximiser l’effet de levier.
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