On nous demande souvent ou placer son argent. Aujourd’hui, nous avons décidé de développer 4 idées avec des stratégies et risques différents.

1) Ou placer son Argent : livret A

Le livret A rémunère toujours soit au même niveau que l’inflation, soit un peu au dessus. Aujourd’hui, le taux du livret A est à 1,25%. C’est clairement pas avec ce genre de rendement que vous allez vous enrichir, mais il est toujours bon d’avoir 1 ou 2 mois de salaire sur son livret A en cas de coup dur et surtout pour être prêt à dégainer pour son prochain investissement.

C’est le seul avantage du livret A, c’est un placement liquide : c’est à dire que vous pouvez rentrer ou sortir de l’argent comme bon vous semble.

 

2) Ou placer son argent : Bourse CAC 40

Aujourd’hui, le CAC 40 est relativement bas : 4 300 points. Il y a quelques années il était à plus de 6 000 points avec même un pic à quasiment 7 000 points en l’an 2000 juste avant l’explosion de la bulle internet.

Il y a fort à parier qu’il remontera encore pendant quelques années. La stratégie long terme avec le CAC consiste à mettre de l’argent dessus tous les mois car sur un nombre d’années assez grand, il monte toujours : voir le graphique ci-dessous de l’évolution du CAC sur 20 ans.

ou placer son argent

Cette stratégie découle d’une citation célèbre de l’investisseur milliardaire Warren Buffet « Notre période préférée de détention est pour toujours. »

 

3) Ou placer son argent : action à fort dividende

C’est une stratégie qui demande un peu plus de connaissance en bourse. Elle consiste à choisir des sociétés qui versent des dividendes depuis plusieurs années de façon stable et de faire le ratio dividende sur coût de l’action pour déterminer le rendement potentiel de l’année.

Attention, ça a l’air simple dit comme ça mais il y a pas mal de paramètres à prendre en compte avant de se lancer. 

Il faut vraiment savoir ce que l’on fait car par exemple il est possible :

  • Que l’année dernière une société ait par exemple versé 1 € de dividende par action alors que son prix était à 50 €
  • Le jour où vous regardez, l’action est à 17 € soit un rendement de plus de 6%. Ouais, super :). Mais il faut vous demander pourquoi son prix a baissé, n’est-ce pas parce les possibilités de dividende cette année sont beaucoup plus faible ?

 

Il faut donc vraiment regarder la santé de l’entreprise sur laquelle vous investissez. Warren Buffet dit que s’il ne peut pas remplir une feuille de papier avec toutes les raisons pour acheter une action, alors il ne l’achète pas.

  

4) Ou placer son argent : immobilier locatif

L’immobilier locatif est notre placement favori. En sachant faire les bon choix, on peut vraiment avoir de bons rendements. Par exemple, notre premier investissement locatif a un rendement brut de plus de 8% maintenant. Une fois la bonne affaire trouvée, il faut chercher à optimiser le rendement net net en choisissant le meilleur montage fiscal en fonction de ses revenus.

Le gros avantage de l’immobilier est que les données les plus importantes sont connues à l’avance : le loyer et le prix. Vous pouvez donc savoir à l’avance la rentabilité de votre investissement. Bien sûr, par la suite, vous pouvez avoir quelques surprises comme des travaux par exemple, il faut savoir prendre ce fait en compte également.

 

Et-vous ? Avez-vous d’autres pistes pour savoir où placer son argent ?

Written by : Greg et Elodie

Greg et Elodie gagnent plusieurs dizaines de milliers d'euros de loyer tous les mois. Aujourd'hui, ils accompagnent des centaines d'élèves à devenir rentiers de l'immobilier.

19 Comments

  1. Remi @ Riche Idée février 16, 2014 at 3:04 - Reply

    Salut,
    Tu as de nombreuses autres possibilités : SCPI, Assurance vie, Immobilier entreprise, Part de société, Foret, Vignoble, etc…

  2. pierrickk février 16, 2014 at 3:29 - Reply

    Bonjour les amis
    Je vous suis depuis quelques mois déjà. Vous nous avez déjà éclairé sur plusieurs façons de gagner de l’argent, mais comment faire pour en dépenser moins?
    Merci

  3. Quentin février 16, 2014 at 6:20 - Reply

    Un petit article comme j’aime les lires même si ce n’est pas trés original.

    Comme vous j’ai un préférence pour l’immobilier locatif, mais je me lance en se moment sur la Bourse après 6 mois de formation.

    Diversifiez, je vais essayer.

    Bonne continuation.

  4. Squatte février 16, 2014 at 6:22 - Reply

    Bonjour,
    Comme vous l’indiquer, le livret A est sans doute le plus simple pour son épargne de précaution. Et il est plus que conseillé d’avoir justement constitué cette épargne de sécurité avant de se lancer dans un investissement, qui peut être un des placements que vous précisez ensuite !
    L’immobilier ayant l’avantage non négligeable de pouvoir profiter du fameux effet levier, contrairement à la bourse.

    • Didier février 19, 2014 at 3:02 - Reply

      Non, en bourse aussi il est possible de profiter de l’effet de levier : le SRD permet ainsi de profiter d’un effet de levier X5.
      En outre rien n’interdit d’avoir recours à un emprunt non affecté pour investir en bourse. Et bien sûr de cumuler les deux si tu empruntes 10000 € avec un prêt à la consommation et que tu les mets au SRD avec un effet de levier X5 tu peux « jouer » avec 50000 € le prix d’un petit studio dans certaines régions

  5. Mr & Mme P février 16, 2014 at 7:07 - Reply

    @ Remi : Merci pour ces pistes d’investissement

    @ Quentin : merci, même si on ne sait pas trop comment le prendre 🙂

    @ Squatte : C’est exactement ça !

  6. Gwen février 17, 2014 at 10:12 - Reply

    Salut,
    il y a une nuance importante je trouve avec l’immo: l’article s’intitule « ou placer son argent »… alors qu’avec l’immo, vous comme moi sommes plutot dans « comment placer l’argent des autres? »… J’adore cette phrase…

    @Pierrick: pour des bons plans eco, jette un oeil sur mon blog (moins-cest-mieux.com); c’est le meilleur moyen de générer qeulque argent à placer…

    • Didier février 19, 2014 at 3:18 - Reply

      Rien ne vous interdit de jouer en bourse avec « l’argent des autres » (perso j’ai horeur de cette phrase car à moins que vous ayez un anus qui produit des lingots d’or, l’argent vient forcément d’autrui votre patron pour vous payer ne puise pas dans votre compte en banque que je sache ! et le banquier ne vous prête pas à 0% et il vous foudra effectuer un travail : trouver le bien -généralement vous avez fait ce travail en amont-, trouver un locataire, …)

      Vous pouvez très bien aller voir votre banquier et lui demander 100000 euros pour les investir en bourse (ce sera juste plus compliqué à le convaincre et forcément à un taux plus élevé mais si vous demandez un prêt non affecté vous en faites ce que vous voulez)
      Tout est fonction du rendement que vous êtes capable d’obtenir. Si vous êtes capable de faire du 20% vous pouvez très bien emprunter à 10% ce n’est pas plus idiot que faire du 8% en immobilier et emprunter à 4%…

      • Gwen février 28, 2014 at 9:43 - Reply

        Et meme ces lingots, il faudra les vendre… ce n’est que du métal…

  7. ludovic baratier février 17, 2014 at 2:42 - Reply

    bonjour

    je ne pense pas qu’il faille se limiter à ses pistes ou alors il est possible d’utiliser des supports permettant la diversification comme l’assurance vie ou le PEA pour la bourse. Préférable au début par rapport à un compte titre en direct.

    Après le livret A est à proscrire actuellement

    Ludovic

  8. emma février 25, 2014 at 12:25 - Reply

    « Tout à fait d’accord avec le commentaire au-dessus (et pour cause,c’est ce que j’ai choisi). Pour l’immo, c’est vrai que quand ça fonctionne bien, cela peut rapporter pas mal. Mais il y a trop de paramètres que l’on ne contrôle pas je trouve : vacances locatives, coûts des travaux plus élevé que prévu, risque de loyers impayés…
    « 

  9. tradeur amateur mars 12, 2014 at 5:34 - Reply

    pour ma part je pense que la bourse est le seul moyen de gagner tout de suite, en ce qui concerne l’investissement locatif, c’est rentable une fois seulement que le crédit est remboursé, en attendant on rembourse juste ces mensualités avec les loyer perçus

    Je préfère la bourse, même si c’est plus risqué :o)

  10. Gwen mars 13, 2014 at 7:54 - Reply

    Pourtant un achat revente bien placé peut te faire gagné plusieurs milliers d’euros sans pour autant en avoir au début; ma maigre expérience peut le démontrer si la fin est changée: à la place d’une location une revente sans aucun soucis à 70k pour une sortie de 60k m’aurait fait « gagné » environ 7k (n’oublions pas la taxe sur les plus-values). Je n’ai mis aucune épargne dedans. Achat en avril, j’aurais pu le revendre a partir de septembre. 3 mois pour le vendre ca fait 1000 euros par moi. En bourse il te faut déjà trader à 5% pour 20k pour ce résultat.

  11. Vanessa octobre 27, 2014 at 10:03 - Reply

    Tout placement est bon à mon avis. Le choix dépend juste de ce que l’on cherche. Il faut se demander si l’on veut faire beaucoup de profits ou si l’on veut juste un endroit sûr pour conserver ses épargnes. Dans le dernier cas, c’est le livret A qui paraît le plus approprié tandis que dans le premier cas, toutes les autres options sont valables.

  12. girard décembre 3, 2015 at 1:56 - Reply

    La bourse et le trading

    Investir dans la bourse est une bonne idée d’investir afin de faire fructifier son argent. Pour ce faire, vous avez à choisir le broker à même de satisfaire et ensuite, faire en sorte que vous multipliiez les tradings gagnants.

  13. christiane décembre 3, 2015 at 2:00 - Reply

    L’investissement immobilier

    Investir dans le dur est une bonne façon de conserver votre capital. Puisque l’immobilier augmente de valeur au gré du temps, vous faites toujours une bonne affaire lorsque vous devenez propriétaire d’un bien immobilier.

  14. girard décembre 3, 2015 at 2:01 - Reply

    L’ouverture d’une boutique de vêtements

    Vous avez une certaine passion pour la mode et la vente ? Le mieux est alors de trouver un bon fournisseur et d’ouvrir une boutique de vêtements. Faites toujours une étude de marché rigoureuse avant de vous engager dans cette aventure.

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