Rendement locatif brut

Loyers annuels / prix d’achat. L’indicateur de base pour filtrer les biens.

Le brut permet de comparer rapidement plusieurs annonces mais il ne tient pas compte des charges.

Formule

Rendement brut = (Loyer mensuel × 12) / Prix acte en main.

À utiliser pour présélectionner les biens avant une étude plus fine.

Ignore charges, taxe foncière, vacance.

Peut être trompeur sur les marchés à forte fiscalité.

Ressources associées

Calculer rendement net

Outil complet brut/net/net-net.

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